Любые несоответствия между планом квартиры в БТИ и фактической планировкой квартиры – называются перепланировкой.
Разрешение на перепланировку – это распоряжение главы администрации и выписка из протокола межведомственной комиссии.
Когда вы, в попытке сделать свое жилище более комфортным разработали эскиз нововведений, то вам надо за этим оформить разрешение на внесение этих изменений.
Для получения разрешения вам надо:
1. Написать заявление о желании сделать перепланировку в установленной форме и приложить к нему: документы о праве собственности,
2. К заявлению на заседание межведомственной комиссии надо предоставить:
- копию технического паспорта дома ( в которой указан фактический износ дома конструктивных элементов) и копию поэтажных планов и помещений, в которых вы намерены вносить изменения, а так же планов прилегающих помещений и верхнего с нижним этажей.
- проект перепланировки, который лучше заказать в уполномоченной проектной организации, так как в этом случае ответственность за конструкцию перепланировки с владельца квартиры несет проектировщик;
-техническое заключение о возможностях перепланировки, выданное уполномоченной на это организацией (если это необходимо);
- справку о согласии всех жильцов и владельцев изменяемого помещения;
- выписка из домовой книги и справка о состоянии финансового лицевого счета;
- решение членов ЖКС, ТСЖ, если перепланировка затрагивает места общего пользования зданием;
3. После получения разрешения, межведомственная комиссия выдаст список необходимых согласований проекта. Обычно это:
- Пожарный надзор (ОГПН);
- РЭУ,ЖЭК;
- СЭС;
- Госэкспертиза;
- ДЕЗ (баланс содержатель);
- газовая служба;
- АПУ;
- поставщик электроэнергии и эксплуатационная электрокомпания;
- Газовая инспекция;
- Глав АПУ;
- Жилищная инспекция;
- Страхование (ЗАО);
- Согласие соседей;
- Районная управа.
- МВК;
- БТИ
После согласования, вам необходимо выполнить перепланировку в течении 6 месяцев, и пригласить комиссию по приемке помещения в эксплуатацию. БТИ составляет новый план помещений и передает данные в органы по учету жилого фонда для внесения необходимых изменений.
Данный порядок регламентируется Жилищном кодексом РФ, законодательными актами, в Москве это Закон города Москвы от 29.09.99 №37, и Распоряжение Мэра 166-РМ, от 27.06.96.
